Эксперты сравнили субсидированную ипотеку с сыром в мышеловке
Почти половина сделок по покупке жилья в новостройках оформляется по субсидированной ипотеке от застройщиков. Об этом со ссылкой на экспертов рынка недвижимости пишет URA.ru.
Как отмечают специалисты, такая ипотека выглядит как «дешевый кредит», но с подвохом: связанные с ней расходы заранее включают в цену квартиры, из-за чего переплата может составлять от 8 до 20 процентов.
Широкое распространение подобных программ началось во второй половине 2022 года и достигло максимума к середине 2024-го, говорят эксперты. Сначала спрос был ажиотажным: многие покупали жилье, не задумываясь о последствиях, а размер завышения стоимости доходил до 53 процентов.
«Сейчас предложение переживает „ренессанс“ на фоне жесткой денежно-кредитной политики ЦБ, когда классическая ипотека стала недоступна для массового потребителя и ее могут потянуть лишь единицы. Девелоперы вынуждены использовать этот инструмент для выполнения планов продаж», — рассказала председатель комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке Юлия Максимович.
По мнению экспертов, субсидированная ипотека похожа на сыр в мышеловке, поэтому они советуют рассматривать варианты со скидками от застройщика.
Ранее россиянам назвали самый невыгодный способ досрочно погасить ипотеку.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
