Цены апартаментов в Анапе обогнали другие курорты на юге России

Сергей Смирнов

Все материалы

Цены на квадратные метры в Анапе растут быстрее, чем в других курортных городах Краснодарского края. Об этом «Ленте.ру» сообщили аналитики премии Urban, проанализировав ситуацию в строительной отрасли юга России в первом квартале 2026 года.

Объем предложения в Анапе стабильно увеличивается и уже достиг 7,4 тысячи лотов, что почти сравнимо с показателями Сочи. По данным экспертов, это на 45% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В Крыму с января по март было заявлено строительство новых объектов общей площадью 175 тысяч квадратных метров, что на 45% меньше, чем годом ранее, отметили представители Urban. На побережье Краснодарского края сокращение объемов строительства оказалось еще более значительным: 40 тысяч «квадратов» против более 100 тысяч в прошлом году. Определенный рост активности наблюдается лишь с апреля — стартовали продажи в жилых комплексах Mandarin Garden и «Сиалия» в Адлере, в Лазаревском районе Сочи (комплекс «Вера») и во втором корпусе реконструированного санатория «Белые ночи» в Уч-Дере.

В Сочи в первом квартале объем предложения на первичном рынке снизился на 9,5% и составил 7,6 тысячи лотов. Аналогичная тенденция отмечается и в Краснодаре — снижение на 9,1%, до 48,8 тысячи лотов.

Коммерческий директор компании «Аксис Центр» Ксения Лютая отметила, что в Краснодаре менее 5% новых проектов выходят за рамки классической жилой застройки. При этом интерес инвесторов к многофункциональным объектам вырос на 20% в годовом выражении. Основное внимание уделяется проектам, способным обеспечить не только сезонный, но и круглогодичный спрос. По ее мнению, модернизация аэропорта способствует усилению этого тренда.

Ранее стало известно, что в Анапе планируется строительство мегакурорта «Лучи» к 2031 году. Объем инвестиций в проект превысит 60 миллиардов рублей. Реализацией займутся компания АДМ (ADM Group) и ГК «Вертикаль Инвест». Проект предусматривает возведение девяти гостиничных комплексов с общей вместимостью 7,5 тысячи человек.