Выгоду аренды квартиры и покупки в ипотеку сравнили
Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке сегодня выглядит невыгодной: ставки доходят до 19–20 процентов, а ежемесячный платеж даже за небольшое жилье получается слишком высоким, отметил риелтор и эксперт по недвижимости Олег Бендриков. В беседе с «Лентой.ру» он подчеркнул, что пока аренда обходится дешевле.
«Брать ипотеку сейчас невыгодно. Средняя ставка на вторичном рынке — 19–20 процентов, а для ставки в 19 нужны многочисленные преференции. Поэтому на сегодняшний день выгоднее снимать жилье. Из-за привычки иметь что-то свое многие все равно присматриваются к покупке, но при этом сильно сокращают площадь квартиры. Если взять семь миллионов на 30 лет, ежемесячный платеж составит 130–135 тысяч рублей — это очень ощутимая нагрузка на десятилетия», — пояснил риелтор.
По его словам, аренда в Московском регионе немного снизилась: квартиры сдаются примерно на 10 процентов дешевле, чем в начале года. Ожидаемого роста цен к началу учебного сезона пока не произошло. При этом приобрести квартиру в Москве с минимальным первоначальным взносом почти невозможно: за 11 миллионов рублей не найти даже малоликвидный вариант в пешей доступности от метро, а за 12 миллионов — лишь несколько предложений, указал Бендриков.
Ранее сообщалось, что с апреля квадратный метр жилья на вторичном рынке в среднем по стране подорожал на 2,9 процента и достиг 257 тысяч рублей. Готовое жилье выросло в цене в 15 из 17 российских мегаполисов. Наибольший рост стоимости квадратного метра зафиксировали в Перми — 3,5 процента, до 130,7 тысячи рублей.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
