Российские строительные компании столкнулись с новыми проблемами

Сергей Смирнов

Все материалы

В строительной отрасли по-прежнему сохраняется напряженная ситуация с выплатой заработной платы, и эта проблема затрагивает не только отдельных работодателей, но и целые производственные цепочки. На фоне роста издержек, снижения платежной дисциплины и увеличения сроков расчетов между компаниями задержки зарплат становятся для многих организаций одним из самых болезненных финансовых рисков.

По состоянию на 30 июня совокупная задолженность по зарплате у компаний, работающих в сфере строительства и не относящихся к малым предприятиям, увеличилась до 1,46 млрд рублей. Это в 2,13 раза больше, чем годом ранее, следует из данных Росстата, на которые ссылается «Коммерсантъ». Такой рост указывает на то, что финансовые трудности в отрасли усиливаются и приобретают системный характер.

Гендиректор ГК «Смарт Инжинирс» Хусейн Плиев связывает ухудшение ситуации прежде всего с внутренними проблемами самих предприятий. По его словам, одной из ключевых причин остается высокий уровень дебиторской задолженности, когда заказчики затягивают оплату выполненных работ. В результате у подрядчиков и субподрядчиков возникают кассовые разрывы, а нехватка оборотных средств напрямую отражается на сроках перечисления зарплат сотрудникам.

Таким образом, задержки выплат в строительстве часто являются не единичным случаем, а следствием цепочки взаимосвязанных финансовых сбоев. Если деньги за уже выполненные работы поступают с опозданием, компании вынуждены перекрывать текущие расходы за счет заемных средств или переносить обязательные платежи, в том числе по заработной плате. В такой ситуации особенно уязвимыми оказываются рабочие специальности и персонал, занятый на действующих объектах.

Эксперты отмечают, что для стабилизации положения в отрасли важны более строгая платежная дисциплина, сокращение сроков расчетов и более аккуратное управление денежными потоками. Без решения этих вопросов задолженность по зарплате может продолжить расти, создавая дополнительные риски как для работников, так и для самих строительных компаний.

В последние месяцы строительная отрасль все заметнее ощущает давление со стороны финансового рынка. Эксперты отмечают, что доступ к заемным деньгам по-прежнему остается ограниченным, а условия кредитования для многих компаний оказываются слишком жесткими. В результате даже стабильные подрядчики вынуждены действовать с осторожностью, откладывая развитие проектов и пересматривая свои планы.

Между тем, как напомнил президент Национального объединения строителей Антон Глушков, стоимость заемных средств остается чрезмерно высокой, а банки нередко отказывают застройщикам и подрядным организациям в выдаче кредитов. Это мешает компаниям быстро закрывать возникающие финансовые разрывы и своевременно решать текущие проблемы. По словам управляющего партнера группы «Мета» Максима Лещева, в такой ситуации бизнесу приходится сокращать издержки, а это часто означает либо перенос выплат на более поздний срок, либо сокращение штата.

Подобное давление на компании напрямую отражается и на уровне оплаты труда. Когда у работодателя нет возможности свободно распоряжаться оборотными средствами, индексация зарплат становится более сдержанной, а темпы их роста снижаются. Для строительных организаций это особенно чувствительно, поскольку отрасль зависит не только от спроса, но и от регулярного финансирования текущих работ, закупки материалов и оплаты труда персонала.

По данным сервиса Superjob.ru, в июле средние зарплаты рабочих на стройке увеличились лишь на 2,9 процента, тогда как годом ранее прирост составлял 13,9 процента. У инженерно-технических работников ситуация была схожей: рост заработков составил 7,1 процента против 16,7 процента в предыдущем году. Таким образом, замедление финансовых потоков в отрасли приводит не только к проблемам у компаний, но и к более осторожной политике в отношении сотрудников и их доходов.

Если ситуация с кредитованием не улучшится, строительным организациям будет все сложнее поддерживать прежний уровень расходов и удерживать квалифицированные кадры. В долгосрочной перспективе это может повлиять и на сроки реализации проектов, и на общую устойчивость рынка труда в строительстве.

На рынке недвижимости и в смежных отраслях усиливается давление сразу нескольких негативных факторов, и это заметно отражается на финансовых показателях компаний. В первую очередь речь идет о высокой стоимости заемных средств и осторожной политике банковского кредитования, которые сдерживают запуск новых проектов и ограничивают возможности девелоперов по наращиванию портфеля строек.

Эксперты отмечают, что на фоне жесткой денежно-кредитной политики Центробанка застройщики вынуждены сокращать планы по выводу новых объектов, из-за чего падают будущие поступления и уменьшается выручка. При этом еще более сложная ситуация складывается в промышленно-инфраструктурном и бюджетном сегментах, где пересмотр бюджетных ориентиров и общее сокращение расходов дополнительно тормозят реализацию проектов и ухудшают финансовые ожидания участников рынка.

Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик уточняет, что фактический объем задолженности может быть выше 1,46 миллиарда рублей, поскольку не все обязательства отражаются сразу и в полном объеме. В свою очередь Плиев считает, что долговая нагрузка «кратно выше» заявленной суммы, что указывает на более серьезный масштаб накопившихся проблем и необходимость внимательнее оценивать реальное состояние расчетов.

Ранее сообщалось, что в первом полугодии выручка от продаж у 20 крупнейших застройщиков по объемам текущего строительства снизилась на 6,3 процента и составила 869,9 миллиарда рублей. Такая динамика подтверждает, что рынок постепенно входит в фазу охлаждения, а компании сталкиваются не только с падением спроса, но и с ростом рисков, связанным с удорожанием финансирования и замедлением деловой активности.

Если текущие тенденции сохранятся, участникам строительной отрасли, вероятно, придется пересматривать стратегию развития, сокращать издержки и более осторожно подходить к запуску новых проектов. В ближайшие месяцы ключевым фактором для рынка останутся как решения регулятора по денежно-кредитной политике, так и объемы бюджетной поддержки, от которых во многом будет зависеть темп восстановления отрасли.