В появлении новой ипотеки под 6 процентов увидели опасность
Появление в России студенческой ипотеки со ставкой 6% годовых может обернуться серьезной нагрузкой для молодых людей, у которых нет стабильного дохода. Опасения по поводу нового вида жилищного кредитования выразил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко, сообщает «Газета.Ru».
По мнению депутата, сама идея ипотеки с небольшим первоначальным взносом социально понятна: именно высокий первый взнос сегодня часто становится главным препятствием для молодых семей.
«Но снижать первый взнос можно только вместе с очень жесткой оценкой платежеспособности. Иначе мы можем получить не поддержку молодых семей, а фактически вовлечение людей в долгосрочный кредит еще до появления стабильного дохода. Студент может учиться, подрабатывать, не иметь постоянной занятости», — пояснил Аксененко.
Как отметил парламентарий, ключевым остается вопрос ежемесячных платежей. Молодой семье придется много лет выплачивать ипотеку, одновременно покрывая коммунальные расходы, ремонт, а также затраты, связанные с рождением и воспитанием детей.
Низкий первоначальный взнос несет риски и для банков: чем меньше собственных средств внес заемщик, тем выше вероятность, что при снижении доходов он не сможет обслуживать кредит. Поэтому, по словам Аксененко, нужны дополнительные механизмы защиты — подтверждение семейного дохода, ограничение уровня долговой нагрузки, возможность привлечения родителей в качестве созаемщиков, а также отдельные условия для студенческих семей с детьми.
«На мой взгляд, если обсуждать такую меру всерьез, она должна быть не массовой "ипотекой для всех студентов", а адресной программой. В первую очередь — для студенческих семей, молодых семей с детьми, выпускников, которые уже имеют подтвержденный доход, и тех, кто остается работать в регионе после окончания учебы», — подытожил депутат.
Ранее россияне признались, что их пугает ипотека до глубокой старости.
