В Москве стали строить меньше жилья
Московские девелоперы заметно урезали объемы строительства жилья. За год суммарная площадь введенных в Москве новостроек сократилась на треть, сообщает «Коммерсант» со ссылкой на данные консалтинговой компании Ricci.
По оценке аналитиков, в январе-июне объем нового предложения на первичном рынке в границах Старой Москвы снизился на 31% — до 940 тысяч квадратных метров — по сравнению с первым полугодием 2025 года. Если же сопоставлять показатели с 2024 годом, падение выглядит еще более существенным: нового жилья на рынок выводится на 54% меньше. При сохранении таких темпов, по прогнозам экспертов, первое полугодие 2026 года может стать самым слабым по объему новых запусков жилья за последние пять лет.
Сокращение предложения происходит на фоне снижения спроса. Согласно данным Dataflat.ru, продажи первичной недвижимости в Старой Москве уменьшились на 31% в годовом выражении, до 16,9 тысячи лотов. Особенно сильно просел интерес к жилью комфорт-класса: по данным Nikoliers, в этом сегменте спрос сократился на 36% по площади и на 40% по числу лотов. Аналитики связывают это с ограничениями массовой ипотеки и сокращением наиболее ликвидных предложений.
Дополнительным фактором, сдерживающим девелоперов, остается высокая стоимость заемного финансирования. При этом, несмотря на снижение спроса, цены на московские новостройки продолжают расти: за год они увеличились на 20,3%, до 826,6 тысячи рублей за квадратный метр. Эксперты не ожидают быстрого улучшения и считают, что заметные изменения возможны лишь через три-четыре года.
Ранее риелтор Константин Апрелев заявил, что цены на новостройки в России могут снизиться, если условия семейной ипотеки станут менее привлекательными.
Больше новостей на сайтах Медиахолдинга
